西安
登录/注册
退出
发布房源
2024西安最新公积金贷款条件是什么？最高可贷多少？
2024-03-08 16:47:33 来源：西安楼市网
西安这座城市的房价不低，想要在西安买房，大部分购房者都需要通过贷款来实现，而在贷款方式中，公积金贷款是比较划算的，那么2024西安最新公积金贷款条件是什么？最高可贷多少呢？
根据西安公积金贷款政策规定，2024西安公积金最新贷款条件如下：
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
1、具有有效身份证件;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
4、借款人应为房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理;
5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
6、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
8、法律、法规、规章规定的其他条件。
2024西安公积金可贷额度
根据规定，在西安申请公积金贷款，单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。
个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。
西安公积金贷款首付比例
缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%;对结清首次个人住房公积金贷款后，再次申请使用个人住房公积金贷款购买住房的，购房面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于25%;购房面积在144㎡以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
购买精 装修房屋首付款比例同上。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求。
房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最 低价格为准。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
2024西安最新公积金贷款条件是什么？最高可贷多少？
2024-03-08 16:47:33
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
