2023年10月最新LPR利率与上月持平！

2023-10-24 15:36:58 来源：西安楼市网整理

LPR利率的浮动关系到贷款人的房贷利率，每月20日，央行会公示最新LPR，最新房贷利率将根据新的LPR利率加点确认。

2023年10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：2023年10月20日贷款市场报价利率 (LPR) 为: 1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。两个品种LPR均与上月水平持平。

房贷利率还会再降吗

房贷利率会受到很多因素的影响，包括经济形势、政策调整、市场供需等，因此可能会发生波动，但这是无法明确的。

LPR调整的影响

LPR调整最直接的影响是房贷，直接关乎5年期以上贷款购房者的“钱袋子”，因为我们的房贷利率就是在LPR的基础上，再通过加点来确定的。

比如，如果5年期以上LPR是4.1%，如果一个人的加点数是0.5%，那么这个人的房贷利率就是4.1%+0.5%=4.6%。

而至于加点的多少，我们刚刚也做过介绍，它是银行根据自身的经营情况、客户个人的风险状况和信贷条件等因素综合来确定的，每个人不一定相同。

以商贷额度100万元、贷款30年为例，按照等额本息的还款方式来计算，针对本次LPR下降10个基点后，月供可以减少58.54元，按累积30年算，月供总共可以减少2.1万元。

谈到这里，也许可能会有很多朋友要说，100万的贷款，累积了30年，月供也就才减少了2w多，总会给人一种隔靴搔痒的感觉。但是，我们也要知道，这个数字，是按照和去年8月的利率对比所计算得到的，如果与4年前相比，贷款100万的话，那么总共就可以少还款接近14万了。

但要注意的是，LPR出现调整的时候，已贷购房者的房贷利率并不会马上变动，需要等房贷重定价日才会根据最新LPR进行定价，重定价日通常都是在每年的1月1日，具体以贷款合同约定为准。

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2023年10月最新LPR利率与上月持平！

2023-10-24 15:36:58

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责任编辑：周玲伶

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